Wer beim Hauskauf einen Eigenkapitalanteil von 20 Prozent aufweisen kann, erhält in der Regel von einer Bank die restlichen 80 Prozent finanziert. Dabei gewähren die Hypothekaranbieter üblicherweise eine Hypothek im 1. Rang bis zu einer Belehnung von 65 Prozent der Bausumme, der Rest wird mit einem Kredit im 2. Rang abgeschlossen, dessen Zinssatz etwa 0,5 bis 1 Prozent höher liegt. Es gibt verschiedene Hypotheken-Modelle, z.B.:
