Bauprobleme mit klaren Bauverträgen umgehen
Schwachstellen und Lücken in den Bauverträgen können zu unerwarteten Mehrkosten und Herausforderungen beim Bauablauf führen.
Durch eine vorgängige Prüfung werden diese erkannt, aufgezeigt und können in die Vertragsverhandlungen mit den Baupartnern einfliessen.
Basierend auf dieser Grundlage können klare und ausgewogene Bauverträge erarbeitet werden. Bauherren erhalten so eine grösstmögliche Sicherheit.
Was macht der Bauberater bei der Vertragskontrolle?
Als unabhängiger Bauberater definiere ich gemeinsam mit der Bauherrschaft Ziele, ermittle den Raumbedarf, schlage Möglichkeiten vor, prüfe den Standort, übernehme die Machbarkeitsabklärung, kontrolliere Verträge und plane das Vorgehen. So sind Sie als Bauherr sicher, alle relevanten Aspekte berücksichtigt zu haben.
- Vollständigkeit – sind alle Leistungen im Baubeschrieb enthalten?
- Materialqualität – sind diese ausreichend klar beschrieben?
- Budgetpreise – sind alle Preise und jeweiligen Budgets klar bestimmt?
- Baunormen – welche Normen und Vorschriften sind Vertragsbestandteil?
- Risiken – welche werden vom Ersteller an den Käufer/Bauherrn abgetreten?
- Termine – sind diese klar bestimmt und Terminverzögerungen geregelt?
- Garantieleistungen – sind diese klar und ausgewogen geregelt und werden nicht abgetreten?
- Vollständigkeit – sind sämtliche notwendigen Leistungen enthalten?
- Leistungen – sind die Leistungsanteile klar geregelt?
- Baunormen – sind die Vorgaben des schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins SIA Vertragsbestandteil?
- Allgemeine Bedingungen des Architekten – widersprechen diese allenfalls den Bestimmungen der SIA?
- Kosten – sind diese für das Honorar und die zu erwartenden Baukosten klar bestimmt?
- Termine – sind diese klar bestimmt und allfällige Terminverzögerungen geregelt?
- Garantieleistungen – ist die Haftung des Architekten klar bestimmt?
Ihre Vorteile auf einen Blick:
- Vertragsrisiken minimieren – durch die Erkennung von Schwachstellen und Lücken in den Bauverträgen
- Klare Vertragsunterlagen – bilden das Fundament für jedes erfolgreiche Bauwerk
