Leistungen
- Vertragskontrolle – prüfen und optimieren des Architektenvertrages
- Baucoaching – während der gesamten Planungs- und Bauphase.
- Bauberatung – zu Kosten-, Qualitäts- und Terminfragen.
- Qualitätssicherung – Kontrolle von Planunterlagen und der Bauqualität durch gezielte Baukontrollen.
- Bauabnahme. Überprüfen ob die vertraglich vereinbarten Leistungen vollständig, mängelfrei und dem Baunormen entsprechend erbracht wurden.
Vorteile auf einen Blick
- Unabhängige Bauberatung losgelöst von den Interessen der am Bau beteiligten Planer und Unternehmer.
- Verhinderung von Baumängeln durch regelmässige Kontrollen der Bauarbeiten.
- Gewährleistung sämtliche vertraglich vereinbarten Arbeiten erbracht werden.
- Einen qualitativen Mehrwert für die Immobilie der Auftraggeber erzielen.
Einfamilienhaus, Uznach
Auftraggeber
Reto Ernst
2010–2013
Ausgangslage
Der Auftraggeber wollten sich während dem gesamten Planungs- und Bauprozess bis zur Bauabnahme einen unabhängigen Bauherrenberater an ihrer Seite wissen und sich von ihm beraten und unterstützen lassen.
Das sagt der Auftraggeber
Rückblickend bin ich sehr froh, dass ich Othmar Helbling bereits bei der Architekten-Evaluation und beim Architekturvertrag beigezogen habe. Ich wusste damals natürlich noch nicht, in was für Schlangennester man heute beim Bauen hineingeraten kann. Aber später hat mir das viele Probleme erspart.
Ein später als unzulässig befundener Baurekurs und die damit verbundene Wartezeit ermöglichten mir eine optimale Vorbereitung der Bauausführung. Ich merkte bald, dass es viel effizienter ist, die Werkverträge bis ins kleinste Detail zu optimieren, anstatt nachher über die Bausünden zu streiten.
Eine professionelle Bauberatung ist deshalb von Anfang an ein MUST und gehört genauso zum Bauen wie der Architekt und der Bauleiter.
Das profunde Wissen von Othmar Helbling ermöglichte mir die Stolpersteine in den Unternehmerofferten im Voraus zu erkennen und entsprechend vorzubeugen und damit den heute fast unvermeidlichen Baumängeln zuvorzukommen.
Wenn dann doch noch Bauprobleme zu bewältigen waren, haben wir sie einfach zusammen aus dem Weg geräumt. Ganz besonders gefallen hat mir bei der Zusammenarbeit mit Herrn Helbling die Art und Weise die ihn beim Umgang mit Bauproblemen auszeichnet. Er ist eine ganz seltene Kombination aus Wissen, Erfahrung und Härte sowie Menschlichkeit im Umgang mit den «Bausündern». Diese Eigenschaften ergeben Effizienz pur!
Unter dem Strich war die Zusammenarbeit mit Herrn Helbling auch finanziell ein Grosserfolg. Die Einsparungen durch ausgereifte Werkverträge und vermiedene Baumängel betragen ein Mehrfaches des hbq-Honorars. Ganz zu schweigen vom unbezahlbaren Vermeiden von Frust, Ärger, Zeitverlust und Qualitätsmängeln!
Unser Ziel war ein naturnahes Wohlfühlhaus aus Holz mit zeitloser Architektur und umfassender energetischer Optimierung. Ein grosses Dankeschön an Othmar Helbling für seine wertvolle Unterstützung auf dem Weg zu unserem Traumziel, welches wir zusammen mit ihm vollumfänglich erreicht haben.
Reto Ernst