Bauprobleme mit klaren Bauverträgen umgehen

Wie ich ihnen helfen kann

Schwachstellen und Lücken in den Bauverträgen können zu unerwarteten Mehrkosten und Herausforderungen beim Bauablauf führen.

Durch eine vorgängige Prüfung werden diese erkannt und können in die Vertragsverhandlungen mit den Baupartnern einfliessen. Am Ende erhalten Sie wirklich das, was Sie gekauft haben.

Basierend auf dieser Grundlage können klare und ausgewogene Bauverträge erarbeitet werden. Bauherren erhalten so eine grösstmögliche Sicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Vertragsrisiken minimieren – durch die Erkennung von Schwachstellen und Lücken in den Bauverträgen
Klare Vertragsunterlagen – sie bilden das Fundament für jedes erfolgreiche Bauwerk

Kauf- oder Bauverträge

Vollständigkeit – sind alle Leistungen im Baubeschrieb enthalten?
Materialqualität – sind diese ausreichend klar beschrieben?
Budgetpreise – sind alle Preise und jeweiligen Budgets klar bestimmt?
Baunormen – welche Normen und Vorschriften sind Vertragsbestandteil?
Risiken – welche werden vom Ersteller an den Käufer/Bauherrn abgetreten?
Termine – sind diese klar bestimmt und Terminverzögerungen geregelt?
Garantieleistungen – sind diese klar und ausgewogen geregelt und werden nicht abgetreten?
Vollständigkeit – sind sämtliche notwendigen Leistungen enthalten?

Architektenverträge

Leistungen – sind die Leistungsanteile klar geregelt?
Baunormen – sind die Vorgaben des schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins SIA Vertragsbestandteil?
Allgemeine Bedingungen des Architekten – widersprechen diese allenfalls den Bestimmungen der SIA?
Kosten – sind diese für das Honorar und die zu erwartenden Baukosten klar bestimmt?
Termine – sind diese klar bestimmt und allfällige Terminverzögerungen geregelt?
Garantieleistungen – ist die Haftung des Architekten klar bestimmt?

Was macht der Bauberater bei der Vertragskontrolle?

Ein unklarer Bauvertrag führt schnell zu unvorhergesehenen Mehrkosten und Streitigkeiten. Ich prüfe Ihre Vertragsunterlagen, Leistungsbeschriebe und Baubeschriebe detailliert auf Vollständigkeit, Kostenrisiken und versteckte Klauseln. Durch gezielte Ergänzungen und praxisnahe Anpassungen schaffen wir klare Rahmenbedingungen – und Sie erhalten rechtssichere, wasserdichte Verträge als solides Fundament für Ihr Bauprojekt.

Kostenloses Orientierungsgespräch (ca. 15 Min.)

Wir verschaffen uns gemeinsam einen ersten Überblick über Ihr Bauvorhaben und Ihre aktuellen Fragen – bequem per Video oder Telefon.

Ihr Vorteil: Sie erfahren direkt, ob sich Ihr Anliegen online lösen lässt, wie die nächsten Schritte aussehen und mit welchem Aufwand Sie rechnen können.

Das sagen meine Auftraggeber

Die Investition in die Zusammenarbeit mit der HBQ Bauberatung würden wir bei einem nächsten Hausbau sofort erneut tätigen. Neben Baukosten haben wir vor allem auch wertvolle Zeit und viele Nerven gespart. Vielen Dank Herr Helbling, dass Sie ein zuverlässiger und starker Reisebegleiter zu unserem eigenen Haus waren.”

Andreas Stadler

Dank der kompetenten Planung und Bauleitung durch Herrn Helbling und der guten Zusammenarbeit zwischen ihm und dem stark involvierten und kritischen Eigentümerausschuss – welcher in der STWG für die technische Verwaltung zuständig ist – konnte die komplexe Sanierung in jeder Hinsicht optimal durchgeführt werden.

François Fleury

Rückblickend bin ich sehr froh, dass ich Othmar Helbling bereits bei der Architekten-Evaluation und beim Architekturvertrag beigezogen habe. Ich wusste damals natürlich noch nicht, in was für Schlangennester man heute beim Bauen hineingeraten kann. Aber später hat mir das viele Probleme erspart.

Reto Ernst