Bauberatung

Antworten zu allen Baufragen schnell und unkompliziert

Wie ich ihnen helfen kann

Beim Bauen entstehen Fragen zu Kosten Teminen und der Bauqualität.

Mit einer Beratung auch als Zweitmeinung finden sie den durch den Baualltag.

Durch umfassende Information können sie Baufragen mit ihren Baupartner auf Augenhöhe diskutieren.

Basierend auf dieser Grundlage können klare und ausgewogene Bauverträge erarbeitet werden. Bauherren erhalten so eine grösstmögliche Sicherheit.

Ihre Vorteile auf einen Blick

Zu nachfolgenden und zu weiteren Fragen berate ich sie umfassend und nachvollziehbar:
  1. Bauabnahme & Abnahmeprotokoll
    Die Bauabnahme ist der rechtliche Wendepunkt: Das Risiko geht auf die Bauherrschaft über und die Garantiefristen beginnen zu laufen.

    Das Protokoll: Wird strikt gemäss den SIA-Normen erstellt. Alle sichtbaren Mängel müssen lückenlos festgehalten, mit Behebungsfristen versehen und von beiden Parteien visiert werden.

    Wichtig: Spätere Reklamationen von leicht erkennbaren Mängeln, die nicht im Protokoll stehen, sind rechtlich fast unmöglich.

  2. Garantieabnahme & SIA-Norm 118
    Nach der SIA-Norm 118 gelten für die Mängelrechte klare Fristen:

    Die ersten 2 Jahre (Rügefrist): Mängel können jederzeit gerügt werden. Der Unternehmer ist in der Beweislast und muss belegen, dass er fehlerfrei gearbeitet hat. Die Garantieabnahme kurz vor Ablauf der zwei Jahre sichert Ihre Rechte.

    Jahre 3 bis 5: Es haftet nur noch für verdeckte Mängel. Ab jetzt liegt die Beweislast bei Ihnen als Bauherrschaft.

  3. Baumängel & Bauschäden durchsetzen
    Sofortige Rügepflicht: Entdecken Sie einen Mangel, müssen Sie diesen unverzüglich beim Unternehmer rügen (Verwirkungsfrist).

    Recht auf Nachbesserung: Sie haben primär Anspruch auf eine kostenlose Behebung des Mangels.

    Durchsetzung: Reagiert der Unternehmer nicht, folgt nach einer letzten Nachfrist die Ersatzvornahme (Behebung durch Drittfirma auf Kosten des Unternehmers) oder der rechtliche Weg.

  4. Wasserschäden
    Wasserschäden erfordern sofortiges und strukturiertes Handeln:

    Ursachenfindung: Zerstörungsfreie Leckortung (z. B. Thermografie, Endoskopie), da die Ursache selten am Ort des sichtbaren Schadens liegt.

    Schadensbehebung: Sofortige Leckortung, fachgerechte Reparatur und zwingend eine technische Austrocknung zur Vermeidung von Schimmelfolgeschäden.

  5. Bauabrechunugen:
    Prüfen Sie die Schlussabrechnung konsequent nachvollziehbar. Vergleichen Sie Pauschalpreise, Einheitspreise sowie visierte Regierapporte und Ausmasse mit dem ursprünglichen Vertrag.

Was macht der Bauberater bei der Bauberatung?

Als erfahrener Baufachmann mit langjähriger Praxiserfahrung begleite ich Sie zuverlässig durch alle Bauphasen: von der ersten Planungsidee über die Realisierung bis hin zur schadensfreien Bau- und Garantieabnahme. Ich stehe Ihnen bei allen technischen, organisatorischen und baurechtlichen Fragen beratend und entlastend zur Seite.

Begleitung nach Mass – mit Kostendach oder zum Fixpreis

Sie wünschen verlässliche Unterstützung während der weiteren Planungs- oder Bauphase?

Ihr Vorteil: Sie erhalten eine massgeschneiderte Offerte mit klar definiertem Leistungsumfang. Sie entscheiden zwischen einem transparenten Abrechnungsmodell mit festem Kostendach oder einem verbindlichen Pauschalpreis – ohne versteckte Kosten.

Das sagen meine Auftraggeber